Al comprar una propiedad en Panamá, es vital presupuestar más allá del precio de lista. Los costos de cierre, aunque en su mayorÃa son responsabilidad legal del vendedor, impactan la negociación y el costo whole de la transacción. Generalmente, estos gastos representan entre el 3% y el 6% del precio de compra.
El costo más significativo es el Impuesto de Transferencia de Bien Inmueble, que equivale al 2% del valor más alto entre el precio de venta y el valor catastral registrado. Además, el vendedor debe pagar un adelanto del 3% sobre el precio de venta como impuesto sobre la ganancia de capital. Aunque estos son pagos del vendedor, el comprador debe asegurarse de que se realicen para que el tÃtulo de propiedad pueda ser transferido.
Adicionalmente, se deben considerar los gastos de registro público y notariales, que here pueden ascender a varios cientos de dólares. Finalmente, los honorarios legales del abogado del comprador son un costo indispensable para garantizar una debida diligencia exhaustiva y una transacción segura.